IV квартал 2014 года

1. ООО «Касталия» направляет начальнику Управления подготовки сделок с объектами недвижимости КУГИ СПб Н.Г. Барбаровой письмо № 54 от 08.10.2014, в котором указывается неточность протокола, которая существенно утяжеляет положение ООО «Касталия» (нужно не только отдать деньги, но и выступить в качестве заказчика отчёта об оценке, исполнителем которого будет ООО «КЛИРИНГ»; нужно помучиться с другим контрагентом, с контрагентом, приближённым к КУГИ СПб), и сообщается, что предприятием «Касталия» ещё не получено задание на оценку, без которого нельзя заключить договор об оценке (время идёт, а начать работу невозможно).
    Эта же информация направляется предприятием «Касталия» заместителю начальника управления (агентства) недвижимого имущества Выборгского района КУГИ СПб В.В. Гуляевской письмом № 55 от 13.10.2014.
    Начальник управления (агентства) недвижимого имущества Выборгского района КУГИ СПб О.В. Вологжанина пересылает письмо № 55 от 13.10.2014 письмом № 10381 от 16.10.2014.

2. 30.09.2014 (меньше, чем через две недели после совещания 17.09.2014) ООО «Касталия» заключает договор на проведение оценки с ООО «Северо-Западное экспертное бюро». За это время нужно было выявить оценщика, не зависимого от КУГИ СПб и способного быстро (до 30.11.2014) сделать оценку, т.е. оценщик должен быть не загружен срочной работой. Предприятию «Касталия» это удалось сделать.
    Как уже было сказано, представитель СПбГУП «ГУИОН» на совещании 17.09.2014 сообщил собравшимся, что ООО «КЛИРИНГ» сделает актуализацию своего отчёта от 20.12.2013 № 3295/13К-с за две недели. Возможно, ООО «КЛИРИНГ» уже получил от КУГИ СПб новое задание на оценку и уже заканчивает работу по актуализации своего отчёта об оценке. Но ООО «Касталия» не получило пока от КУГИ СПб нового задания на оценку, поэтому, чтобы оценщик предприятия «Северо-Западное экспертное бюро» мог сразу приступить к работе (к предварительному ознакомлению с задачей оценки) ООО «Касталия» знакомит его с заданием на оценку, по которому работало ООО «КЛИРИНГ» при создании своего отчёта от 20.12.2013 № 3295/13К-с.

3. Письмом № 30926-32 от 06.11.2014 заместитель председателя КУГИ СПб Е.Ф. Сафонова направляет предприятию «Касталия»  «задание на оценку рыночной стоимости арендной платы для обращения в ООО «Клиринг» по вопросам проведения работ, направленных для изготовления отчёта об оценке во исполнение п. 1 Протокола от 17.09.2014 № 119» и сообщает, что «оплата указанных работ будет производиться не на основании счёта (письма) Комитета, а на основании договора, заключённого между ООО «Касталия» и организацией, выполняющей работы по оценке» (письмо получено предприятием «Касталия» 13.11.2014).
    Новое задание на оценку ООО «Касталия» сразу же передаёт ООО «Северо-Западное экспертное бюро». До назначенного на совещании 17.09.2014 срока создания отчёта об оценке остаётся 17 дней. Оценщик сообщает, что за 17 дней он не может сделать отчёт об оценке.

4. ООО «Касталия» письмом № 58 от 11.11.2014 на имя первого заместителя  председателя КУГИ СПб Н.Г. Лордкипанидзе отвечает на её письмо № 30338-32 от 30.10.2014. ООО «Касталия» приглашает работников КУГИ СПб к совместной работе и, в частности, на лабораторный практикум по оценке права аренды при испытательной станции ООО «Касталия».
5. Письмом № 31956-32 от 17.11.2014 заместитель председателя КУГИ СПб Е.Ф. Сафонова (письмо получено 26.11.2014) увеличивает срок исполнения протокола № 119: пункт 1 - 12.12.2014, пункт 2 - 10.02.2015.
    Таким образом, оценщик ООО «Северо-Западное экспертное бюро» должен сделать оценку за 1.5 месяца. Но срок по пункту 2 совещания 10.02.2015, поэтому резерв времени есть.

6. Письмом № 59 от 19.11.2014 на имя заместителя председателя КУГИ СПб Е.Ф. Сафоновой (копия Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге А.В. Абросимову) ООО «Касталия» указывает на то, что ООО «Касталия» не имеет права заказывать актуализацию отчёта от 20.12.2013 № 3295/13К-с, выполненного ООО «Клиринг», (это юридическая ошибка), и просит провести совещание, чтобы избежать этой ошибки.

7. Письмом № 33132-32 от 28.11.2014 первый заместитель председателя КУГИ СПб Н.Г. Лордкипанидзе сообщает, «что в случае неисполнения решений, принятых на совещании, Комитетом будут возобновлены действия, направленные на освобождение занимаемого объекта недвижимости».

8. Из аппарата Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге посоветовали предприятию «Касталия» пойти навстречу требованиям КУГИ СПб и выступить в роли заказчика оценки предприятию «КЛИРИНГ».

9. 25.12.2014 начались переговоры ООО «Касталия» с ООО «КЛИРИНГ» по заключению договора на проведение оценки, в котором ООО «Касталия» выступает как заказчик, а ООО «КЛИРИНГ» как исполнитель.