I квартал 2016 года

1. 12.01.2016 ООО «Касталия» пыталось выяснить причины начисленных предприятию задолженностей по арендной плате в помещениях КИО СПб, расположенных на пр. Стачек, 18. В кабинете 9 Ольга Николаевна Цибульская выдала следующие документы:
- Справка о расчётах от 12.01.2016 по договору М-94 от 01.08.2014 за период с 01.08.2014 по 31.12.2015, согласно которой у ООО «Касталия» переплата 575.19 руб.
- Справка о расчётах от 12.01.2016 по договору М-94/С от 01.08.2014 за период с 01.01.2015 по 31.12.2015, согласно которой у ООО «Касталия» долг равен 0 руб.
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.10.2014 № 946 «О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург». Список изменяющихся документов (в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 23.03.2015 № 291).

2. 17.01.2016 (воскресенье) и 18.01.2016 (понедельник) была измерена интенсивность и направление движения пешеходов на входе в наземный вестибюль станции метро «Выборгская» из пешеходного тоннеля и в пешеходный тоннель. Было это сделано, чтобы начать отслеживать восстановление интенсивности движения пешеходов после годичного перерыва работы станции метро «Выборгская».

3. Письмом № 01 от 19.01.2016 Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге А.В. Абросимову ООО «Касталия» объясняет, почему не может идти на поводу у КУГИ СПб (КИО СПб), раздавая деньги приближённым этого органа власти. В связи с хамским поведением ООО «КЛИРИНГ» просто так 60 000 руб. окружению КИО СПб (СРО оценщика) отданы не будут. Нужно выдержать экзамен - вступить в профессиональное соревнование с научным руководителем ООО «Касталия» А.В. Калитаевым по обсуждению ошибок, сделанных в отчётах об оценке: отчёт № 1246-н/2006 от 28.12.2006, отчёт № 422-1/2008 от 30.06.2008, отчёт № 3295/13К-с от 20.12.2013, отчёт № 350/15РВ-с от 29.04.2015, сборной оценщиков, сформированной  предприятием «ГУИОН». Результаты соревнования (каждое высказывание, сопровождающееся должностью и фамилией автора) должны помещаться на сайт Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге. Проигрыш сборной команды - возвращение денег в бюджет Петербурга за имитационные расчёты, сделанные по госзаказу: отчёт № 1246-н/2006 от 28.12.2006, отчёт № 422-1/2008 от 30.06.2008, отчёт № 3295/13К-с от 20.12.2013. Проигрыш А.В. Калитаева - он отдаёт победителям в виде приза 60 000 руб.

4. 20.01.2016 Уведомлением о наличии задолженности, отправленным ИТС КУГИ СПб 20.01.2016 14:13:36 на электронную почту ООО «Касталия», КУГИ СПб сообщает предприятию «Касталия» о наличии у него задолженности по договору аренды от 30.07.2004 № М-94 921 846.82 руб. (неустойка: штраф, пени 0 руб.).

5. 20.01.2016 Уведомлением о наличии задолженности, отправленным ИТС КУГИ СПб 20.01.2016 14:13:16 на электронную почту ООО «Касталия», КУГИ СПб сообщает предприятию «Касталия» о наличии у него задолженности по договору аренды от 30.07.2004 № М-94/С 42 236.40 руб. (неустойка: штраф, пени 0 руб.).
    Аргументацию этих долгов получить не удаётся - не удаётся найти работника КИО СПб, владеющего этой темой, у которого можно что-то узнать по этим уведомлениям.

6. 20.01.2016 А.В. Калитаев посылает абзац в проект резолюции XIII Форума субъектов малого и среднего предпринимательства Санкт-Петербурга, чтобы хоть как-то намекнуть, что требуется «кардинальное улучшение управления территориями».

7. 22.01.2015 по петербургскому телевидению в последних известиях показывали очередной ролик, в котором работники специализированного предприятия КИО СПб ломают торговый павильон. Во всех предыдущих выпусках на тему сноса временных сооружений, у которых непорядки в договорах аренды места, на котором они находятся (общеизвестно, что эти непорядки имеют обыкновение устраивать работники КИО СПб  (КУГИ СПб) или для своих личных целей, или по случаю своей гомерической бестолковости, или чтобы потешить себя, издеваясь над приличными людьми, о которых известно, что какой бы ущерб им ни нанёс неадекватный человек, они не накажут его), смаковались картины разбивания ломами зеркальных витрин, механическая резка вкривь и вкось дорогостоящих силовых конструкций, жалюзи и т.п. И вдруг аккуратное вынимание витринных стёкол, аккуратная резка конструкций так, чтобы потом можно было бы восстановить, при этом комментатор не, как обычно, упивается процессом разрушения, а время от времени приговаривает, что всё демонтируется так, что потом можно восстановить.
    Первый раз за четверть века исследований ООО «Касталия» текущих процессов управления территориями сработала обратная связь управляемые-управляющие.   
    В предложениях в резолюцию Круглого стола «Доступ малого бизнеса к имуществу и земле» XIII Форума субъектов малого и среднего предпринимательства Санкт-Петербурга, которые на Форуме были розданы председателю КИО СПб Ю.В. Лудиновой, заместителю председателя КИО СПб А.А. Никонову и ряду других официальных лиц, а затем направлены предприятием «Касталия» письмом № 43 от 23.12.2015 губернатору Санкт-Петербурга Г.С. Полтавченко, есть такое высказывание:
    «Минфин РФ перечислит 5 млрд рублей Санкт-Петербургу на покрытие дефицита бюджета» (сообщение Петербургского телевидения 17.12.2015).
    КИО СПб (после неудачной попытки КУГИ СПб передать материальные ценности на сумму около 20 млн рублей своему ставленнику) пытается выглядеть решительным органом власти, который с лёгкостью, без всякой аргументации, уничтожает чужие материальные ценности (по поговорке: «Голова, в которой нет компетенций, ногам покоя не даёт»).
    Нужно обратиться в Минфин РФ, чтобы он перечислил
5 млрд рублей не Петербургу, а, если есть лишние деньги, другому субъекту федерации, который умеет сохранять созданное своим населением. Этим Минфин РФ принесёт большую пользу жителям Петербурга - со скандалом уйдут чиновники, которые не умеют управлять (это обычно никчёмные люди, которые вообще ничего не умеют, тем более создавать материальные ценности - чтобы хоть как-то проявлять себя, они будут
только уничтожать, уничтожать и уничтожать).
    За двадцать лет исследования процессов управления территориями возникло слабое свидетельство возможности обратной связи «управляемые-управляющие». В тучные годы такая обратная связь могла бы и не сработать. Не сработает обратная связь, когда нужно пожалеть обиженного усилиями никчёмных работников КУГИ СПб (КИО СПб), будь-то инвалид, ветеран, блокадник и т.п.
    И эти никчёмные люди, устроившиеся на рабочих местах управленцев, никогда не в состоянии понять (у них на это нет умственных способностей, это не их вина - эта их беда, как принято говорить), что они своим поведением воспитывают общество. Недалёкие люди, составляющие часть общества, понимают, что рассердившись можно жечь автомобили на улицах, взорвать дорогостоящее сооружение (если никак без людей, значит с людьми), загадить всё, что удаётся загадить, и т.п.
    Общество должно отдать себе отчёт, что пока часть работников КИО СПб растлевает неустойчивых членов общества так же, как воровство в гомерических дозах общественной собственности в масштабе всей страны растлевало неустойчивых граждан, которые пошли в бандиты. Здесь, возможно, причины ухода сейчас в разного рода экстремистские группировки. Хочешь иметь порядок на территории - научись управлять территорией, а в первую очередь не допускай проникновение в органы власти людей, после пятиминутного общения с которыми ясно, что их бесполезно учить - у них нет способностей.

8. Письмом № 02 от 27.01.2016 губернатору Санкт-Петербурга Г.С. Полтавченко ООО «Касталия», а точнее руководитель ООО «Касталия» А.В. Калитаев, по случаю годовщины снятия блокады рассказывает о борьбе его лично и испытательной станции ООО «Касталия» против чиновников-коррупционеров в рамках НИР «Управление коррупцией на территории», уподобляя их оккупантам, уже насадившим на оккупированной территории «новый порядок».

9. На рабочем совещании 04.02.2016 по обсуждению предложений в сфере потребительского рынка, вошедших в резолюцию XIII Форума субъектов малого и среднего предпринимательства Санкт-Петербурга, состоявшемся в Доме предпринимателя (ул. Маяковского, 46) под руководством председателя Общественного Совета по развитию малого предпринимательства при Губернаторе Санкт-Петербурга Е.О. Церетели, председатель экспертного совета Санкт-Петербургского Союза предпринимателей А.В. Калитаев вручил Е.О. Церетели листовку: А.В. Калитаев. Несколько предварительных замечаний к рабочему совещанию 04.02.2016 по обсуждению предложений в сфере потребительского рынка, вошедших в резолюцию XIII Форума субъектов малого и среднего предпринимательства Санкт-Петербурга.

10. Письмом № 05 от 05.02.2016 председателю КИО СПб Ю.В. Лудиновой ООО «Касталия» отвечает на претензии от 20.01.2016, полученные ООО «Касталия» по электронной почте. По договору от 30.07.2004 № М-94 претензия на сумму 921 846.82 руб., по договору от 30.07.2004 № М-94/С претензия на сумму 42 236.40 руб.

11. Письмом № 06 от 09.02.2016 председателю Общественного Совета по развитию малого предпринимательства при Губернаторе Санкт-Петербурга Е.О. Церетели ООО «Касталия» направило научно-технический отчёт с экономическим анализом натурного эксперимента по продлению договора аренды государственного имущества только через торги в случае, когда арендатор инвестировал в арендуемый объект значительные средства, и викторину для детей, иллюстрирующую положение в оценочной деятельности в Петербурге.

12. Письмом № 07 от 09.02.2016 президенту Санкт-Петербургского Союза предпринимателей Р.К. Пастухову ООО «Касталия» предлагает воспользоваться посещением 17.02.2016 председателем КИО СПб Ю.В. Лудиновой Общественной приёмной СПб Союза предпринимателей для иллюстрации «защиты прав и представления интересов предпринимателей в органах государственной законодательной и исполнительной власти» СПб Союзом предпринимателей на примере защиты следующего права: права аренды предприятием «Касталия» части сооружения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Лесной проспект, сооружение 1, литера Г. Кроме этого ООО «Касталия» предлагает пять тем для обсуждения с Ю.В. Лудиновой.

13. Письмом № 08 от 09.02.2016 председателю КИО СПб Ю.В. Лудиновой ООО «Касталия» направляет предложения по улучшению работы КИО СПб к визиту Ю.В. Лудиновой в Общественную приёмную Санкт-Петербургского Союза предпринимателей 17.02.2016, а также викторину для детей, иллюстрирующую квалификацию оценщиков и качество выполнения госзаказа на оценку права аренды.

14. 10.02.2016 ООО «Касталия» по электронной почте направило президенту Санкт-Петербургского Союза предпринимателей Р.К. Пастухову дополнительные материалы к письму № 07 от 09.02.2016.

15. 11.02.2016 ООО «Касталия» по электронной почте направило президенту Санкт-Петербургского Союза предпринимателей Р.К. Пастухову ещё одну порцию дополнительных материалов к письму № 07 от 09.02.2016.

16. Письмом № 50/16 от 11.02.2016 председатель Общественного Совета по развитию малого предпринимательства при Губернаторе Санкт-Петербурга Е.О. Церетели поблагодарила ООО «Касталия» за присланный с письмом № 06 от 09.02.2016 научно-технический отчёт, который может пригодиться ей в работе.

17. Письмом № 09 от 17.02.2016 председателю КИО СПб Ю.В. Лудиновой ООО «Касталия» очередной раз направляет предложение по освоению малым бизнесом депрессивных городских территорий, предложение совместно работать на испытательной станции ООО «Касталия» и статью А.В. Калитаева «Регулирующее воздействие - оператор цикла, сконструированный на основе искового заявления» с приложением
    Это письмо отвезено 17.02.2016 в КИО СПб (пр. Стачек, 18) и в этот же день вручено научным руководителем ООО «Касталия» председателю КИО СПб Ю.В. Лудиновой на заседании Совета директоров и актива Санкт-Петербургского Союза предпринимателей. Сделано это, чтобы убедиться, что письмо будет прочтено лично Ю.В. Лудиновой.
    На этом же заседании научным руководителем ООО «Касталия» членам Совета директоров была роздана статья А.В. Калитаева «Культура взаимодействия чиновников и предпринимателей». Эта статья была передана и Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге А.В. Абросимову, а также председателю КИО СПб Ю.В. Лудиновой.
    В рамках исследования текущих процессов управления территориями необходимо остановиться на реакции Ю.В. Лудиновой на акт передачи письма и статьи:
    Письмо было взято недоброжелательно с замечанием, что это, наверное, то, что уже было отдано на последнем предпринимательском Форуме (см. предложения в резолюцию Круглого стола «Доступ малого бизнеса к имуществу и земле» XIII Форума субъектов малого и среднего предпринимательства Санкт-Петербурга).  При этом Ю.В. Лудинова заметила, что она прочла материал, переданный ей А.В. Калитаевым на Форуме. Глянув на статью, Ю.В. Лудинова пришла в возбуждение и время от времени вскрикивала, произнося слово «намоченного». На лицах оказавшихся рядом (совещание уже закончилось) отобразилась растерянность. Через некоторое время выяснилось, что это была реакция от переноса слова «Уполномоченного» с одной страницы на другую (следующую): Упол - номоченного.

18. Письмом № Ж-23/16-0-1 от 19.02.2016 Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге А.В. Абросимов ответил на обращение ООО «Касталия» от 19.01.2016 № 01 об оказании содействия в заключении на новый срок договора аренды от 30.07.2004 № М-94 части подземного пешеходного перехода, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Лесной пр., лит. Г, сооружение № 1 «Выборгская», используемого для размещения комплекса мелкорозничной торговли.
- Уполномоченным направлено ходатайство председателю КИО СПб Ю.В. Лудиновой о разрешении сложившейся ситуации путём заключения мирового соглашения, в том числе, продлении договора аренды части подземного пешеходного перехода на новый срок.
- С целью выработки конструктивных решений для обеспечения сохранения и функционирования ООО «Касталия» ведётся работа по организации рабочего совещания с участием уполномоченных представителей КИО СПб.
- О месте и времени проведения вышеуказонного совещания ООО «Касталия» будет уведомлено дополнительно.

19. Письмом № 16756-32 от 26.02.2016 заместитель председателя КИО СПб А.А. Никонов ответил на письмо ООО «Касталия» № 02 от 27.01.2016 на имя губернатора Санкт-Петербурга Г.С. Полтавченко.
А.А. Никонов сообщил следующее:
a) Все работы по оценке проводятся КИО СПб и СПбГУП «ГУИОН» в соответствии с законодательством.
b) В соответствии с законодательством предусмотрена обязанность СРО оценщика контролировать работу оценщика, поэтому ООО «Касталия» может обратиться в СРО оценщика за проведением экспертизы отчёта об оценке.
c) Экспертное заключение на отчёт об оценке рыночной величины арендной платы подтверждает соответствие отчёта требованиям действующего законодательства в области оценочной деятельности Российской Федерации и стандартов, утверждённых СРО оценщика, подготовившего данный отчёт.
    Проанализируем, насколько информативен этот ответ. Для этого напомним краткое содержание письма ООО «Касталия» № 02 от 27.01.2016 на имя губернатора Санкт-Петербурга Г.С. Полтавченко.
1) Руководитель ООО «Касталия» удручён всеобъемлющей коррупцией, коррупционеры напоминают ему (он блокадник) немцев, несущих с собой «новый порядок».
2) ООО «Касталия» уже около десяти лет выполняет НИР «Управление коррупцией на территории» (приложены два отзыва властей на эту работу).
3) При помощи организованной предприятием «Касталия» испытательной станции вскрыты глубинные причины тотального характера коррупции.
4) Естественна реакция коррупционеров - уничтожить испытательную станцию.
5) Путь уничтожения испытательной станции прост: превращение договора аренды в договор, заключённый на неопределённый срок, а затем с полным правом расторжение договора. Коррупционеру в этом случае разрешено не аргументировать причину расторжения договора, достаточно сообщить, что это «позиция КУГИ СПб». В этом изюминка коррупционного приёма, которая не работает на удовлетворительно управляемой территории.
6) Это очень удобный для коррупционеров обычай делового оборота - можно вообще ничего не уметь, ничего не знать, всё отправлять в суд, только занимать выгодное рабочее место, подкреплённое необходимыми дипломами, над информационной ценностью которых уже четверть века все смеются.
7) Поэтому вместо того, чтобы выявить использовавшего оружие «это позиция КУГИ СПб», взять его за шиворот и выкинуть из органа власти, коррупционеры скрывают автора в своих рядах и дальше опираются на это убийственное для арендатора высказывание, как будто это Бог сказал: «Так должно быть!» (в этом случае, действительно, аргументация не нужна). Это обычная практика: козявка вдруг наделяется полномочиями Бога. Как всем известно, одёрнуть чиновника, что бы он ни делал, может только В.В. Путин.
8) В.В. Путин охватить всё не может, поэтому он призывает на помощь общественность, в частности, экспертов, представляющих гражданское общество. Руководитель ООО «Касталия» отозвался. В случае с борьбой за спасение испытательной станции ООО «Касталия» (ведь хотят уничтожить, кроме всего прочего, одних материальных ценностей на 20 млн рублей, хотя ООО «Касталия»  предлагает в дар городу с условием продолжения предприятием научной работы) руководитель ООО «Касталия» одёргивает чиновников следующим образом:
    «Я, Александр Владиславович Калитаев, вызываю на соревнование по обсуждению ошибок, сделанных в отчётах об оценке: отчёт № 1246-н/2006 от 28.12.2006, отчёт № 422-1/2008 от 30.06.2008, отчёт № 3295/13К-с от 20.12.2013, отчёт № 350/15РВ-с от 29.04.2015, сборную оценщиков, сформированную предприятием «ГУИОН». Все высказывания на сайт Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге, рядом с каждым высказыванием должность и фамилия автора высказывания.  Проиграют - пусть вернут в бюджет Петербурга деньги за три первых отчёта (они выполнены по госзаказу). Выиграют, я им заплачу 60 000 руб., которые они хотят, чтобы я заплатил СРО оценщика (общеизвестно формирование чиновниками денежных потоков в нужный адрес за навязанную просителю бесполезную работу, 80 000 руб. ООО «Касталия», как жертва чиновников, за первую половину такой текущей бесполезной работы уже выплатило).
    Пусть учатся зарабатывать деньги расчётами (правильно решать прикладные задачи), а не навязывать имитацию расчёта с целью обанкротить заказчика расчёта (брать за имитацию деньги из бюджета Петербурга им пока безопасно)».
9) Вызов на соревнование со сборной оценщиков, сформированной СПбГУП «ГУИОН», руководитель ООО «Касталия» лично передал заместителю КИО СПб А.А. Никонову 26.11.2015 и повторил новую передачу лично 22.12.2015.
10) Руководитель ООО «Касталия» предлагает губернатору Санкт-Петербурга: «Если Вам интересно качество человеческого капитала, выращиваемого в Петербурге в последние четверть века, это можно будет осознать, наблюдая на сайте развернувшееся соревнование».
11) Что касается коррупционеров, ничего не умеющих, но уничтожающих материальные ценности, созданные другими, по беззастенчивости это аналоги проходимцев, кормившихся у хлебных магазинов в блокаду и скупавших ценности у умирающих людей. Мы опозорим их на всю страну. И никаких 5 млрд рублей вспомоществований из Центра в бюджет Петербурга, пока они здесь хозяйничают.
12) Откуда такое нежелание учиться при простодушном занятии рабочих мест, где нужны умения!
    Конец краткого содержания письма ООО «Касталия» № 02 от 27.01.2016 на имя губернатора Санкт-Петербурга Г.С. Полтавченко.
    Из всего текста письма ООО «Касталия» № 02 от 27.01.2016 на имя губернатора Санкт-Петербурга Г.С. Полтавченко (из 12 пунктов) А.А. Никоновым затронут только пункт 8, причём невпопад:
    Руководитель ООО «Касталия» изобрёл способ одёрнуть чиновников - вызвать на соревнование оценщиков и соответствующие СРО оценщиков, которые делают ошибки в расчётах, непозволительные для успевающих школьников (руководитель ООО «Касталия» разрабатывал подобные алгоритмы для военно-промышленного комплекса (далее ВПК), начиная с 60-х годов прошлого века). Теперь двоечникам предстоит учиться на разработках, сделанных для ВПК страны (чиновники любят сетовать, что при Советской власти многое из сделанного для ВПК было засекречено).
    По пункту 8 А.А. Никонов советует: ООО «Касталия» может обратиться в СРО оценщика за проведением экспертизы отчёта об оценке (это вместо того, чтобы одёрнуть чиновников и их помощников - заставить их участвовать в соревновании с руководителем ООО «Касталия» по четырём отчётам об оценке).
    Эти отчёты проанализированы на испытательной станции ООО «Касталия» многократно в течение десяти лет, ошибки в отчётах вопиющие, результаты анализа в виде учебных пособий присылались в КУГИ СПб, и в СПбГУП «ГУИОН». Но в ответ молчание. А теперь эти люди пришлют за 60 000 рублей экспертное заключение, соответствуют ли отчёты законодательству. После этого (получив 60 000 руб.) они так же не будут отвечать за свои ошибки. Очень выгодная работа.

20. Письмом № 10 от 03.03.2016 на имя губернатора Санкт-Петербурга Г.С. Полтавченко ООО «Касталия» просит, чтобы чиновники оставили в покое испытательную станцию ООО «Касталия», а вместо борьбы с ООО «Касталия» совместно с предприятием поработали над предложениями ООО «Касталия» по пополнению бюджета Петербурга.

21.




22. Письмом № 12 от 22.03.2016 на имя губернатора Санкт-Петербурга Г.С. Полтавченко ООО «Касталия» просит ответить: кто отвечает за невозникновение в течение десяти лет дела оценщиков имущества, принадлежащего Петербургу.

23. Письмом № 14 от 31.03.2016 на имя председателя Комитета по государственному заказу Санкт-Петербурга Д.И. Сачкова ООО «Касталия» интересуется мнением председателя Комитета по поводу продолжающейся более десяти лет покупки в рамках госзаказа низкокачественных отчётов об оценке права аренды индивидуальным методом.

24. Письмом № 15 от 31.03.2016 на имя вице-губернатора Санкт-Петербурга М.П. Мокрецова ООО «Касталия» в очередной раз предлагает помощь в совершенствовании имущественного блока правительства Петербурга.